Je vastgoed goed verzekerd

Veelgestelde vragen over verzekeringen voor vastgoed

• Welke premie betaal ik voor dit vastgoedpakket?

  Dit pakket stel je zelf (met onze adviseur) samen. Zo sluiten de verzekeringen perfect aan op jouw situatie en wensen. 

  De premie is dan ook verschillend. Het bedrag is afhankelijk van het gebouw of de panden die je wilt verzekeren. Daarbij wordt gekeken naar: 

  • de bouwaard
  • de gekozen dekking
  • de herbouwwaarde
  • de ligging
  • het gebruik of de bestemming

  In een persoonlijk adviesgesprek bespreek je samen met onze adviseur je situatie en wensen.  Op basis hiervan analyseren wij je risico’s en vergelijken wij het aanbod van verschillende verzekeraars. Zo vinden we altijd de best passende oplossing.

• Moet ik mijn gebouw(en) laten taxeren?

  Nee, het taxeren van een gebouw is niet verplicht; ook niet bij het afsluiten van een gebouwenverzekering.

  Toch raden wij het taxeren van jouw vastgoed wel aan: het is namelijk moeilijk om zelf de herbouwwaarde te bepalen. De kans dat je het bedrag te hoog of te laag inschat is dus groot en kan financiële gevolgen hebben. Met een taxatierapport (conform Artikel 7:960 BW) heb je een betrouwbare waardering in handen. Taxateurs kijken hierbij naar de herbouwwaarde van het gebouw. Loopt je gebouw schade op? Dan kan er geen discussie onstaan over de oorspronkelijke waarde van je gebouw. Bij totaalschade keert de verzekeraar dan maximaal de getaxeerde waarde op je polis uit (conform het aangeleverde taxatierapport). 

• Waarom is de herbouwwaarde belangrijk?

  Heeft een gebouw veel schade? Dan is vaak moeilijk te bepalen wat het kost om deze in oorspronkelijke staat te herbouwen. 

  Daarom is het belangrijk dat je altijd weet hoe hoog de herbouwwaarde van jouw vastgoed is. Dit is het bedrag dat je nodig hebt om je gebouw in oorspronkelijke staat te (laten) herbouwen en staat los van markt-, WOZ- of verkoopwaarde. Een taxateur kan deze waarde voor je vaststellen.

• Wat zijn de gevolgen van onderverzekering?

  Onderverzekering is een niet te onderschatten probleem. Stel dat je de herbouwwaarde van jouw vastgoed te laag inschat of deze door inflatie stijgt. Dan krijg je bij schade minder uitbetaald; of het nu een grote of kleine schade is. Het tekort moet je zelf bijleggen en dát bedrag kan snel oplopen. 

  Voorbeeld

  De herbouwwaarde van je gebouw is € 600.000,-. Het bedrag dat je verzekerd hebt, is echter € 450.000,-. Ofwel: 75% van de herbouwwaarde. Wanneer je dan bijvoorbeeld waterschade hebt van € 50.000,-, krijg je maar € 37.500,- uitgekeerd. Je moet zelf dus nog € 12.500 bijleggen.

  Meer informatie: Inflatie en onderverzekering

  Onze adviseurs voor vastgoed helpen je graag. Vraag een vrijblijvende offerte aan; wij adviseren je dan over hoe je het best je zakelijke vastgoed kunt verzekeren.